Суббота , Март 28 2020
Главная / Новости / Видовые характеристики могут увеличить стоимость жилья вдвое

Видовые характеристики могут увеличить стоимость жилья вдвое

Российский аукционный дом (РАД) выставил на торги «Особняк Миллера», расположенный на Исаакиевской площади в Петербурге. Наиболее ликвидным здесь будет реализация жилья премиум-класса или апартаментов, отмечают эксперты УК «Магистр». По оценкам компании видовые характеристики объекта могут повысить его стоимость до 50%.

Согласно исследованиям экспертов, видовые характеристики для жилого объекта могут повышать его стоимость до 50%. Выставленный на продажу объект имеет уникальное расположение, — он находится в самом центре исторической части Петербурга. Из окон особняка открывается вид на Исаакиевский собор, Мариинский дворец, Конногвардейский манеж, здание Сената и Синода, Дом со львами, памятники Петру I и Николаю I, гостиницы «Астория» и «Англетер».

По мнению экспертов, наиболее рентабельным использованием объекта, будет его реконструкция под элитное жилье. «При продаже самая минимальная стоимость за объект может составлять 70-100 тыс. руб. за кв. м., а скорее всего — будет еще выше. Здесь все зависит, в том числе, от состояния строения, а также от того, что в доме находится под охраной КГИОП», — комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр». При продаже квартир стоимость квадратного метра здесь может начинаться от 200 тыс. руб.

Коммерческая недвижимость сегодня менее рентабельна, поэтому реализация здесь бизнес-центра менее целесообразна. Однако специалисты добавляют, что сегодня набирает обороты относительно  новый для российского рынка сегмент, относящийся к общественно-деловой функции, — это апартаменты. Поэтому создание здесь апарт-отеля также возможно.

«Объекты с такой уникальной локацией всегда были интересны рынку. Особенно это актуально сегодня, когда свободных пятен под застройку в городе мало, жилая недвижимость как никогда рентабельна, а спрос на элитное жилье стабильный», — заключает Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».

About admin

Читайте так же

Оптимизатор иммунитета Кымдан2

Главная ценность жизни для человека – это его здоровье. Оно занимает самую высокую грань в …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *