Четверг , Октябрь 17 2019
Главная / Новости / В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса

В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса

Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области.

Участок располагается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. РАД выделяет следующие наиболее вероятные варианты использования земли: зона отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое или фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, медицинский оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.

По мнению экспертов УК «Магистр» наиболее доходное и актуальное использование земли в данной локации — продажа участков с подрядом и без подряда. При этом эксперты отмечают, что для того, чтобы продажи участков шли хорошо, необходимо провести на участке электричество и водопровод. В компании прогнозируют, что окупаемость такого проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.

Начальная заявленная стоимость участка составляет 185 млн. руб. По мнению специалистов, с учетом данной локации: расстоянием до города, отсутствием качественного водоема поблизости, высокой загруженности трассы М-10, стоимость объекта немного завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно небольших участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации — площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Стоимость квадрата данного участка составляет 90 руб.

«На сегодняшний день такие крупные объекты в подобных локациях не пользуются ажиотажным спросом. Тем не менее, участки без подряда сегодня наиболее востребованы рынком. Так, в 2012 году в некоторых объектах темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, что связано, в первую очередь, с их невысокой стоимостью. Поэтому при установлении адекватной стоимости на участки, проект может быть успешным», — заключает Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».

About admin

Читайте так же

Магазин доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий

Содержание1 Салон доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий1.1 Какие необычные цветы мы можем предложить?1.2 Еще …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *