Четверг , Ноябрь 21 2019
Главная / Новости / В 2016 году в Петербурге введут рекордный объем элитного жилья

В 2016 году в Петербурге введут рекордный объем элитного жилья

В текущем году в Петербурге заявлен к вводу рекордный объем элитного жилья. В 2016 году к вводу планируется около 215,6 тыс. м2 элитной недвижимости.

По итогам текущего года в Петербурге ожидается наибольший прирост ввода элитного жилья за последние 4 года. В 2016 году к вводу запланировано 215,6 тыс. м2, что более чем в 2 раза превышает показатели 2015 года.

Сейчас в финальной стадии строительства находится пять жилых комплексов, ввод которых намечен на текущий год. Основной объем возводимого жилья сконцентрирован в Центральном и Петроградских районах.

Это наибольший прирост элитных квадратных метров за последние 4 года строительства премиального жилья в городе. Так, по данным аналитиков девелоперской компании «Леонтьевский мыс», в 2015 года в эксплуатацию ввели 91 тыс. м2 (747 квартир), в 2014 году этот показатель составил 50,6 тыс. м2 (412 квартир), в 2013 году – 58,2 тыс. м2 (483 квартиры).

По словам генерального директора «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова, свободных пятен для реализации проектов премиальной недвижимости в городе не так много и петербургские застройщики вовремя осознали всю перспективу развития элитного сегмента. Сегодня, по его словам, участков под новое строительство в центре практически не осталось, и активность девелоперов смещается на острова (Каменный, Петровский и окраины Крестовского).

«Несмотря на нестабильную экономическую и политическую ситуацию, премиальная недвижимость всегда остается наиболее стабильным сегментом рынка. Кризис частично скорректировал планы застройщиков, но кардинальных изменений на рынке мы не увидели, и они вряд ли произойдут», – сказал Игорь Оноков.

Он также добавил, что изменилась сама структура спроса покупателей. Клиенты принимают решение дольше. Они держат свои сбережения в валюте, но вкладывать их в недвижимость не спешат, ждут стабилизации курсов. Поэтому решение о покупке растягивается до полугода, в то время как до кризиса оно занимало 1,5-2 месяца.

По итогам прошлого года средний чек находится в пределах 25-35 млн рублей. Средняя стоимость элитного жилья увеличилась незначительно, на 4-5%, и варьируется в пределах 250-750 тыс. рублей за 1 м2.

При этом для клиента до сих пор основным требованием к элитному дому является уникальность его месторасположения. Объект должен располагаться в наиболее престижной части города, обладать отличными видовыми характеристиками, высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Наиболее популярный запрос на сегодня — это квартиры с прямым видом на воду. Наличие в Петербурге подобных жилых комплексов очень ограниченно. Также все большую роль при выборе квартиры играет готовность объекта. Жилые комплексы на стадии котлована в условиях кризиса вызывают меньшее доверие у покупателя.

http://www.dp.ru

About admin

Читайте так же

Особенности клеевых труб ПВХ

Содержание1 Преимущества2 Недостатки Сегодня при прокладке инженерных систем применяют трубы из разных материалов. Их изготавливают …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *