Суббота , Октябрь 19 2019
Главная / Новости / Специалисты провели независимый анализ стоимости будущего инвестиционного территории завода ЗИЛ

Специалисты провели независимый анализ стоимости будущего инвестиционного территории завода ЗИЛ

Все большее число бывших промышленных зон Москвы превращаются в центры деловой жизни столицы. Одним из таких объектов в настоящее время является территория завода ЗИЛ «Завод имени И. А. Лихачева».

По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, в ближайшие периоды планируется комплексное освоение и развитие территорий промышленной зоны столичного завода ЗИЛ.

Общая площадь территории промзоны №27 «Завод имени И.А. Лихачева» составляет более 250 га. Учитывая более чем привлекательное месторасположение в Даниловском районе Москвы, очевидно, что такой объект открывает широкие возможности для размещения различного рода объектов недвижимости.

Абстрагировавшись от уже заявленных проектов освоения территории ЗИЛа, а также от общей тенденции Правительства Москвы к развитию промышленных зон, специалисты Консалтинговой группы «Апхилл» провели независимый анализ рыночных ситуации и стоимости 1 кв. м недвижимости как будущего инвестиционного проекта в зависимости от возможных вариантов ее использования: производственные и складские объекты; административно-офисные комплексы; торгово-развлекательные комплексы; современная жилая недвижимость.

«Как и следовало ожидать, расположение промзоны «ЗИЛ» на набережной близко к центру города и станциям метрополитена определяет достаточно жесткие рамки относительно наиболее эффективного и целесообразного варианта использования данных территорий», — комментирует Калуженин Юрий, ведущий специалист Департамента оценки стоимости коммерческой недвижимости Консалтинговой группа «Апхилл».

По итогам анализа стоимость 1 кв. м недвижимого имущества варьируется в следующих диапазонах: при использовании  в качестве современных жилых комплексов: от 6 000 до 8 500 долл. США; при использовании  в качестве объектов торгово-развлекательного назначения: от 4 000 до 6 500 долл. США; при использовании  в качестве объектов административно-офисного назначения: от 3 500 до 5 500 долл. США; при использовании  в качестве промышленных и складских объектов: от 1 500 до 2 500 долл. США.

По мнению специалистов «Апхилл», самым эффективным способом использования территорий промзоны №27 представляется развитие данного земельного массива с целью размещения современных жилых комплексов с обширной инфраструктурой, включающей многофункциональные административные и торговые площади. Развитие данной территории как административно-деловогоцентра тоже возможно, но все же не будет являться наиболее эффективным, так как центр города довольно насыщен помещениям офисного назначения, при этом в центральной части города строительство жилых объектов практически не ведется. При этом спрос на качественные жилые помещения с близким расположением к центру остается на высоком уровне.

About admin

Читайте так же

Магазин доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий

Содержание1 Салон доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий1.1 Какие необычные цветы мы можем предложить?1.2 Еще …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *