Четверг , Ноябрь 21 2019
Главная / Новости / Семейный скандал ставит под угрозу проект группы ЛСР на Октябрьской набережной

Семейный скандал ставит под угрозу проект группы ЛСР на Октябрьской набережной

Жена бывшего акционера ОАО «Цементный элеватор» Ашота Малхасяна решила оспорить сделку, по которой он продал свои акции группе ЛСР. Между тем, элеватор снесен, а его участок площадью 4 га готовится к застройке жильем.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти наложил запрет на реорганизацию ОАО «Цементный элеватор» и на отчуждение его акций, принадлежащих сейчас ЗАО «ЛСР. Базовые материалы Северо-Запад». Ходатайство о принятии этих обеспечительных мер перед Новым Годом подала Татьяна Малхасян, супруга бизнесмена Ашота Малхасяна в рамках иска об оспаривании сделки, совершенной ее мужем более года назад, в декабре 2013 года.

В рамках этой сделки Малхасян, владевший 11,04% акций ОАО «Цементный элеватор», вместе с другими акционерами компании продал свои акции Василию Нечипоренко, который, собрав таким образом контрольный пакет, перепродал его группе ЛСР. В свою очередь ЛСР в 2014 году остановило предприятие и стало готовить его к ликвидации, а участок под ним на Октябрьской набережной присоединило к соседним, находящимся в собственности группы.

ОАО «Цементный элеватор» создано в 1995 году мэрией Петербурга. Выручка элеватора в 2013 году составила 76 млн рублей, чистая прибыль — 7 млн. В середине «нулевых» годов предприятие было приватизировано. Основными акционерами к концу 2013 года были Андрей Жаворонков, Ашот Малхасян и группа «Цесла».

«Компания много лет не приносила никакой прибыли, и я решил свои акции продать. Предложил их нескольким покупателям, кто предложил больше, тем я и продал», — рассказал Андрей Жаворонков. Покупателя он назвать не захотел.

Однако, по данным отчетности компании, акции купил Василий Нечипоренко, который в течение года купил также 49,9% акций, принадлежавших «Цесле», а также 11,4% акций Ашота Малхасяна. Собрав пакет в 80% акций, он в апреле 2014 года продал их группе ЛСР, которая к тому времени скупила соседние заводы: «Проммонолит», «Пигмент», «Пламя» и фабрику «Бумага»? и теперь готовится застраивать жильем всю эту промзону на Октябрьской набережной общей площадью 56 га. На этой территории девелоперский холдинг собирается возвести два квартала жилья общей площадью  686,6 тыс. м2.

Узнав о сделке с ЛСР, Ашот Малхасян в 2014 году пытался оспорить свою сделку. Но в декабре 2014 года он сам отозвал свой иск, а затем в суд с иском об оспаривании сделки пришла его жена Татьяна Малхасян. В рамках ее иска суд запретил налоговой регистрировать реорганизацию ОАО «Цементный элеватор», а регистратору — регистрировать переход права собственности на спорный пакет 11,4% акций.

Связаться с Ашотом и Татьяной Малхасян пока не удалось. Между тем, источник, знакомый с ситуацией, рассказал, что супруги развелись, бывшая жена при разделе имущества узнала, что муж больше не владеет акциями, и теперь она требует вернуть акции и отдать ей половину пакета.

«Цель иска понятна: скорее всего, речь идет об обычном грин-мэйле. Если истец получит назад свои 11% акций, он сможет сорвать все согласования проекта застройки участка: ни один здравомыслящий чиновник не выдаст никаких согласований при наличии такого спора», — рассуждает глава юридической компании «РосРазвитие-СПб» Игорь Елисеев. По его словам, в этом случае девелоперу придется договариваться, и тогда акционер сможет получить за свой пакет куда большую сумму, чем выручил по оспариваемой сделке.

По мнению адвоката юридической фирмы Borenius Анны Забродской, у супруги бывшего акционера есть шансы на успех лишь в одном случае: если есть брачный контракт, и он предусматривает обязательное нотариальное согласование всех сделок с акциями супругов. «По закону при совершении сделок с акциями, в отличие от сделок с недвижимостью и с долями ООО, продавец не обязан предоставлять нотариально заверенное согласие супруга. Это согласие подразумевается презумпцией добросовестности сторон». Поэтому, говорит эксперт, чтобы оспорить такую сделку, истице придется доказать недобросовестность покупателя: мол, он знал, что супруга против сделки, но все-равно ее совершил.

«Мы знаем о данном исковом заявлении, и будем следить за ходом судебных разбирательств, но не видим никаких оснований для изъятия у нас акций. В связи с этим у нас нет опасений в части реализации проекта. Особо хочется отметить, что лично Ашот Малхасян не высказывал никаких требований к руководству холдинга. «Группа ЛСР», в результате переноса производств с Октябрьской наб. 40-42, планирует строительство на территории в 56 га крупного жилищного проекта площадью 686,6 тыс. м2. Планировочно она разделена на два квартала.  Проекты планировок и межевания обоих кварталов уже согласованы правительством города», — прокомментировали иск в пресс-службе группы ЛСР.

http://www.dp.ru/

About admin

Читайте так же

Особенности клеевых труб ПВХ

Содержание1 Преимущества2 Недостатки Сегодня при прокладке инженерных систем применяют трубы из разных материалов. Их изготавливают …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *