Среда , Октябрь 16 2019
Главная / Новости / Рынок аренды Петербурга нуждается в профессиональных управляющих компаниях

Рынок аренды Петербурга нуждается в профессиональных управляющих компаниях

Частные инвесторы, планирующие приобретение недвижимости с целью получения прибыли от последующей сдачи в аренду считают, что рынок арендного жилья остро нуждается в профессиональных управляющих компаниях.

ГК «Пионер» провела исследование предпочтений частных инвесторов, планирующих вложить средства в рынок недвижимости. Участниками стали петербуржцы и гости Петербурга, которые намерены приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду. 59% респондентов запланировали покупку на 2011-2012 годы.

Согласно данным опроса, большинство частных инвесторов на рынке недвижимости предпочли бы приобрести не просто квартиру, а готовый к сдаче в аренду продукт с комплексом сервисных услуг, прибыль от которого стабильна. Респонденты, знакомые с зарубежными рынками недвижимости, оценили апарт-отели как перспективное направление, успешно развивающееся в Европе и США и обладающее нереализованным потенциалом в России.

По словам заместителя генерального директора ГК «Пионер» направления «Санкт-Петербург» Александра Погодина, доходность апартаментов гораздо выше, чем стандартных квартир и сравнима с показателями в стрит-ритейле, которые традиционно одни из самых высоких.

В качестве ключевого преимущества апарт-отеля участники исследования назвали наличие управляющей компании, которая осуществляет эксплуатацию объекта, предоставляет сервисные услуги, а также занимается поиском арендаторов. Столь же важным аргументом в пользу апарт-отеля респонденты сочли стабильный и  предсказуемый доход.

«Все люди вне зависимости от того в доме, какого уровня они проживают, хотят получать комфортное обслуживание, широкий спектр услуг при минимальном размере платежей, ‑ комментирует ситуацию управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев. ‑ Обеспечить это способна только профессиональная управляющая компания, которая обладает квалифицированным штатом сотрудников, необходимой компетенцией и разработанными технологиями работы, за счет чего снижаются расходы. Именно поэтому привлечение профессиональной УК к эксплуатации арендного жилья является неоспоримым преимуществом для покупателей».

По мнению большинства респондентов, апартаменты должны сдаваться с качественной отделкой «под ключ», укомплектованные мебелью. Наилучшее расположение такой недвижимости для среднесрочного и долгосрочного проживания — в шаговой доступности от метро, в микрорайоне, имеющем хороший доступ к основным транспортным магистралям и современной торгово-развлекательной инфраструктуре.

Несмотря на существующий спрос на апартаменты, в Петербурге таких объектов в настоящее время всего несколько. В ближайшей перспективе петербургский рынок пополнится новым Апарт-отелем, который разместится в одном из корпусов многофункционального комплекса YE’S, возводимого ГК «Пионер» у станции метро Проспект Просвещения. Минимальная площадь апартаментов составляет 29 кв. метров. Всего в составе Апарт-отеля 900 апартаментов общей площадью 28 тыс. кв. м., 200 из них компания выставила на продажу, остальные останутся в собственности ГК «Пионер». Апарт-отель планируется ввести в эксплуатацию осенью 2013 года.

About admin

Читайте так же

Магазин доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий

Содержание1 Салон доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий1.1 Какие необычные цветы мы можем предложить?1.2 Еще …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *