Воскресенье , Сентябрь 15 2019
Главная / Новости / «РосЕвроДевелопмент» приобретает ТРК «Лето» за 10 млрд рублей

«РосЕвроДевелопмент» приобретает ТРК «Лето» за 10 млрд рублей

ФАС одобрила сделку по продаже ТРК «Лето» на Пулковском шоссе. Контроль над комплексом перейдет от банка «ВТБ» к «РосЕвроДевелопмент» за 10 млрд рублей.

Федеральный игрок рынка коммерческой недвижимости «РосЕвроДевелопмент» (РЕД, работает также под брендом Malltech) выходит в Петербург. Федеральная антимонопольная служба 14 февраля одобрила ходатайство компании по покупке торгово-развлекательного комплекса «Лето» на Пулковском шоссе.

Согласно информации ФАС, РЕД покупает 100% в «Галс-Инвест Девелопмент». Эта компания, по данным СПАРК, еще подконтрольна «дочке» банка «ВТБ» «Галс Девелопмент». РЕД в сделке представляет компания «РЕД — Уфа Холдинг», которая зарегистрирована на кипрскую S.P.B. Winter Ciprus Ltd. Но, судя по названию, контактным данным и руководителю, подконтрольна РЕД.

Закрыли ли стороны сделку, неизвестно. В «Галс Девелопмент» и РЕД отказались от комментариев.

В Colliers Int SPb и Институте проблем предпринимательства оценивают актив в 9-10 млрд рублей.

ТРК «Лето» общей площадью 116 тыс. м2 (торговая — 76 тыс.) построили на Пулковском шоссе, 25, в 2011 году. Строительство вели «Галс Девелопмент» и французская Apsys Group, которая через год после окончания строительства вышла из актива.

Собственник ищет покупателя на актив с 2012 года. Среди претендентов назывались Meridian Capital, Abu Dhabi Investment Authority, Fort Group, РФПИ, группа Accent и другие компании.

Генеральный директор Colliers Int SPb (управляет ТРК «Лето») Андрей Косарев объясняет продажу актива именно сейчас тем, что за несколько лет улучшились его финансовые показатели, заполняемость достигла 100%. По данным СПАРК, выручка «Галс-Инвест Девелопмент» в 2015 году составила 1,5 млрд рублей (данные за 2016 пока не предоставлены).

«Пока на рынке турбулентность, не многие готовы расстаться с 10 млрд, особенно если участвует банковское финансирование. Сейчас экономика стабилизировалась, хоть и в нижней точке, но в конце прошлого года стало появляться понимание, что дальше падения не будет», — называет еще один фактор того, что сделка может быть наконец закрыта, Андрей Косарев.

Кроме того, почти за 5 лет экспозиции объекта улучшились характеристики района. «Раньше весь этот район назывался кладбищем гипермаркетов и усыпальницей бизнес-центров. Но сейчас в связи с тем, что этот район стал интенсивно развиваться, в связи с освоением пятен под жилье в окрестностях объект стал действительно инвестиционно привлекательным», — говорит Алексей Шаскольский, заместитель руководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства.

РЕД работает на рынке с 2004 года. По информации на сайте компании, в ее портфеле более 850 тыс. м2 построенной коммерческой недвижимости и еще 1 млн в стадии строительства. «Это один из первых сетевых операторов в России в принципе. Если этот сильный девелопер приходит именно в петербургский ретейл в это непростое время, это хороший знак для города», — уверен партнер «АйБи групп» Юрий Борисов.

Собственниками РЕД называют акционеров «РосЕвроГрупп» Сергея Гришина, Илью Бродского и Андрея Суздальцева, миноритарным акционером девелопера — банк Goldman Sachs.

http://www.dp.ru

About admin

Читайте так же

Аптечка

Аптечка – это специально укомплектованный набор лекарственных средств, предназначенных для оказания первой медицинской помощи. Они …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *