Суббота , Октябрь 19 2019
Главная / Новости / RICS оценит риски банков при инвестициях в недвижимость

RICS оценит риски банков при инвестициях в недвижимость

Новую систему мониторинга реализации девелоперских проектов как инструмент управления рисками для банков презентовала Международная профессиональная организация RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), представляющая интересы специалистов в области недвижимости.

Долговой кризис нанес ощутимый удар по финансовой системе Европы. Для того чтобы успешно противостоять оттоку капитала и спекуляциям, европейский банковский сектор начал постепенно переходить на новый стандарт Базель III. Стандарт ужесточает требования к покрытию рисковых операций собственным капиталом. Из этого следует, что инвестиции в проекты повышенного риска могут попросту перекрыть все прочие возможности, так как банкам придется иметь в запасе капитал для погашения возможных кредитных обязательств.

Перед банками и застройщиками встает общая задача: повысить прозрачность девелоперских проектов. Для этого требуется независимая и качественная экспертиза, которая выявит наиболее реалистичные сроки, затраты и шансы на своевременное завершение строительства. По мнению специалистов RICS, катастрофических последствий неверной оценки рисков реализации девелоперских проектов можно избежать за счет продуманной антикризисной стратегии. Честное и открытое обсуждение возможных рисков, а также отслеживание реализации девелоперских проектов на всех этапах помогут снизить риски и защитить интересы банка. Использование системы мониторинга RICS позволит выявлять потенциальные риски, что снизит незащищенность инвестиций в недвижимость и увеличит шансы на  их своевременный возврат.

Несмотря на то, что Базель III создан для стран Еврозоны, он может оказать влияние и на российские банки. Россия нуждается в повышении кредитных рейтингов своих банков, чтобы на равных сотрудничать с западными игроками. Кроме того, российский банковский сектор может перенять ценный зарубежный опыт в сфере работы с недвижимостью, поскольку ряд механизмов взаимодействия инвесторов и девелоперов до сих пор не отлажен.

«В настоящее время отсутствуют единые стандартизованные подходы контроля характеристик и профиля рисков девелоперских проектов. В этой связи может оказаться востребованным направление по предоставлению банкам  рекомендаций по организации  работы в рамках проектного финансирования, а также обучение и аттестации сотрудников профильных подразделений банков. Такая услуга более может быть востребована крупными сетевыми банками,  которым необходима стандартизация подходов в региональной сети», — комментирует Виктор Рослов FRICS, Советник по специальным вопросам, Председатель Комитета Ассоциации Российских банков (АРБ) по оценочной деятельности.

По мнению экспертов, данная программа заинтересует не только банки, но и девелоперов, так как она ускорит получение кредита и позволит получить его на более выгодных условиях. А гарантированное качество услуг, основанное на высоких требованиях стандартов и использовании лучших мировых практик, может стать  существенным конкурентным преимуществом представленного проекта RICS.

About admin

Читайте так же

Магазин доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий

Содержание1 Салон доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий1.1 Какие необычные цветы мы можем предложить?1.2 Еще …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *