Вторник , Ноябрь 12 2019
Главная / Новости / Развитию загородной ипотеки в Приморье может поспособствовать строительство коттеджных поселков

Развитию загородной ипотеки в Приморье может поспособствовать строительство коттеджных поселков

Строительство новых коттеджных поселков может стать катализатором развития загородной ипотеки. Банки пока не готовы идти на риск и выдавать займы каждому второму жителю Приморья, строящему частный дом, однако они готовы работать в тандеме с компаниями-застройщиками поселка, отмечают специалисты Архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт».

Загородная ипотека — сравнительно молодое направление в кредитовании, но год от года спрос на услугу среди жителей Приморья растет. Однако круг банков, работающих с загородной ипотекой, пока ограничен, при этом ставки на займы как минимум на 1,5-2% выше, чем на квартиры.

По мнению экспертов, данная ситуация связана с проблемной ликвидностью земельного участка и строящегося на нем дома, которые чаще всего выступают в качестве залога по ипотечному кредиту. Банкам необходимо снизить собственные риски, поэтому они предпочитают работать с объектами, находящимися на завершающей стадии строительства, когда все необходимые инженерные коммуникации подведены, и конечная стоимость строительного объекта стала «прозрачной».

Однако большинству заемщиков средства необходимы еще на начальной стадии строительства. Кредиторам это невыгодно, так как в случае непогашения кредита конфисковать у заемщика будет нечего. Но получить займ на первых стадиях строительства будет легче, если объект возводится на территории коттеджного поселка.

«Обычно банки аккредитовывают застройщиков коттеджных поселков или жилых комплексов. Таким образом потребители могут получить займ на начальном этапе возведения. Сотрудничество получается взаимовыгодным, потому что строителям подобные соглашения позволяют увеличить объем реализации, а банки получают новых клиентов. К тому же подобные займы обычно выдаются со скидкой в отличие от стандартных ставок по ипотеке», — рассказала Тамара Дюжая, генеральный директор архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт».

About admin

Читайте так же

Вывоз строй мусора на разных этапах строительства

Содержание1 Вывоз строй мусора на этапе отделочных работ2 Вывоз строй мусора после завершения строительных работ3 …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *