Пятница , Декабрь 6 2019
Главная / Новости / На пересечении улицы Дыбенко и Дальневосточного проспекта построят 178,5 тыс. м2 жилья

На пересечении улицы Дыбенко и Дальневосточного проспекта построят 178,5 тыс. м2 жилья

AAG начнет проект стоимостью 10 млрд рублей в Невском районе. На пересечении улицы Дыбенко и Дальневосточного проспекта компания возведет 176 тыс. м2 жилья. Это второй девелоперский проект группы, которая была сосредоточена на управлении стройками.

Инвестиционно–строительный холдинг AAG Александра Завьялова построит жилой комплекс площадью 186 тыс. м2 на улице Дыбенко, 8.

Территория расположена в производственной зоне Октябрьской набережной, где сейчас активно идет процесс редевелопмента, свои комплексы неподалеку строят «Группа ЛСР», Seven Suns Development и другие компании.

Дома вместо складов

Компания AAG приобрела участок площадью 4,2 га на пересечении улице Дыбенко и Дальневосточного проспекта в 2015 году, в основном раньше здесь располагались склады.

«Участок сформирован из консолидированных между собой земель, принадлежащих разным собственникам, которые приобретались как путем выкупа, так и путем создания новых объектов для переезда текущих собственников», — поясняет гендиректор и владелец AAG Александр Завьялов. Комплекс будет сдаваться очередями в 2018–2019 годах. Разрешение на строительство первой очереди проекта компания рассчитывает получить до майских праздников. Общая площадь комплекса составит 178,5 тыс. м2, 10 тыс. м2 займут встроенные коммерческие помещения и подземный паркинг на 1,1 тыс. машин. В составе комплекса планируется построить детский сад и начальную школу на 200 мест. Общая стоимость проекта составит более 10 млрд рублей.

Плотное соседство

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», на территории Невского района сейчас строится 590,2 тыс. м2 жилья, в том числе в районе Октябрьской набережной — 72,6 тыс. м2. Но в планах застройщиков — больше миллиона квадратных метров.

По соседству с AAG уже начала застройку района на 800 тыс. м2 «Группа ЛСР». Компания осваивает 60 га, которые освободились после перевода собственных производственных мощностей. Южнее по Октябрьской набережной строит квартал (170 тыс. м2) Seven Suns Development.

Планируется застройка завода «Пигмент» и других промышленных площадок. Например, «БФА–Девелопмент» построит 400 тыс. м2 жилья на месте фабрики «Бумага» на Октябрьская набережной, 54. «Здесь будет плотно. У AAG заявлен достаточно большой объем жилья, и выдерживать нужный объем сделок будет непросто, — говорит гендиректор компании Legenda (строит ЖК на Дальневосточном проспекте). — Если цена у ЛСР и AAG будет примерно на одном уровне, то покупатель будет выбирать между известной компанией и новой. Будет сложно». «В данном случае соседство с крупными строящимися ЖК может сыграть проекту на руку: близость к таким новостройкам «поддержит» проект, в том числе и за счет продвижения локации «Группой ЛСР», — полагает Сергей Терентьев из ЦДС. — Сейчас Октябрьская набережная — одна из самых перспективных территорий для застройки в Невском районе».

Лучше меньше

Компании группы AAG (ООО «Ренессанс», ООО «ФинансНедвижимость» и др.) принадлежат Александру Завьялову. В начале 2000–х он работал в компании «ЮИТ Лентек», но ушел из нее после того, как была ликвидирована дирекция по развитию, которую он возглавлял.

AAG работает на рынке с 2007 года и сначала была сфокусирована только на управлении инвестиционно–строительными проектами. В портфеле компании участие почти в 40 проектах. В 2014 году AAG начала свой первый проект в качестве инвестора — жилой комплекс у станции метро «Фрунзенская».

«В этом году мы планируем начать еще один проект небольшого объема в Выборгском районе. И один–два проекта средней мощности в 2017 году», — рассказывает Александр Завьялов, уточняя, что компания будет и в дальнейшем реализовывать не более трех–четырех проектов одновременно.

About admin

Читайте так же

Особенности монтажа внутренней и внешней самотечной канализации

Содержание1 На что обратить внимание при монтаже внутренней канализации?2 Нюансы монтажа внешней части системы При …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *