Четверг , Октябрь 24 2019
Главная / Новости / ГД рекомендовала принять закон об ужесточении ответственности застройщиков

ГД рекомендовала принять закон об ужесточении ответственности застройщиков

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять закон об ответственности застройщиков перед дольщиками. Документ предполагает, что с 1 марта 2016 года вступят в силу требования к минимальному размеру собственного капитала девелоперов.

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал депутатам принять в первом чтении подготовленный правительством законопроект об ответственности застройщиков перед дольщиками при строительстве многоквартирных домов.

Законопроект, в частности, предполагает, что с 1 марта 2016 года вступят в силу дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Он должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилья в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением денег дольщиков, на среднюю цену 1 м2 на первичном рынке. Если размер собственного капитала не соответствует этому требованию, сумма собственных капиталов девелопера и юридических лиц, заключивших договор поручительства, должна составлять не менее 1 млрд рублей, пишет Интерфакс.

Как отметила на заседании комитета заместитель министра строительства Наталья Антипина, нынешнее законодательство не содержит требований к надежности застройщика на начало привлечения средств граждан. «Установленные нормативы финансовой устойчивости застройщик обязан соблюдать лишь в процессе привлечения средств. То есть законодательство позволяет начать привлечение средств граждан застройщиком, который имеет задолженность по налогам, находится в одной из стадий банкротства или даже на стадии ликвидации», — сказала Антипина.

В свою очередь, депутат Госдумы Александр Хинштейн на заседании комитета отметил, что норма о сумме собственного капитала в размере 1 млрд рублей не реализуема, так как «у нас в России нет ни одной группы компаний, у которых собственные средства превышают 1 млрд рублей». Он также отметил, что эта норма может привести к монополизации рынка.

Законопроект также устанавливает требование к раскрытию застройщиком информации на его официальном сайте в Интернете. Кроме того, законопроект предусматривает расширение полномочий контролирующих органов исполнительной власти субъектов РФ в части контроля за целевым использованием застройщиком денег, уплачиваемых дольщиками, а также наделение таких органов полномочиями по контролю за привлечением денег граждан жилищно-строительными кооперативами.

С 1 июля 2016 года законопроектом предусматривается создание и ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти единого реестра застройщиков, а с 1 января 2017 года предусматривается расширение целей использования денег, уплачиваемых участниками долевого строительства.

Законопроект также предусматривает использование механизма банковского проектного финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с открытием счетов эскроу для размещения денег дольщиков в качестве одного из возможных способов обеспечения прав участников долевого строительства.

Кроме того, законопроект легализует право застройщика использовать деньги дольщиков на строительство передаваемых в собственность государства социальных объектов.

http://www.dp.ru

About admin

Читайте так же

Геологическая разведка, как основа экономических решений

Исследования и работы геологического характера — неотъемлемая часть развития сырьевой базы страны, строительной сферы, обеспечения …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *