Среда , Ноябрь 20 2019
Главная / Новости / Эксперты подвели итоги I полугодия 2013 года по рынку гостиниц Петербурга

Эксперты подвели итоги I полугодия 2013 года по рынку гостиниц Петербурга

В I полугодии 2013 года в гостиничном сегменте Петербурга активного строительства новых объектов не наблюдалось, новые гостиницы не открывались. Объекты, намеченные к вводу еще в 2012 году, будут введены во II полугодии 2013 года. В связи с этим, номерной фонд качественных гостиниц на конец полугодия составил 17 409 номеров в 82 гостиницах.

По оценкам экспертов, в настоящее время в Петербурге насчитывается 4 крупных апарт-отеля и гостиница с апартаментами. Общий объем апартаментов в городе составляет 458 апартаментов. На рынке по-прежнему наблюдается дефицит качественного предложения отелей среднего ценового сегмента и, в частности, отелей уровня 3*. На конец I полугодия текущего года удельная доля номерного фонда 3* гостиниц составляет 41,5%, 4* — 44,7%, 5* — 13,8%. По мнению специалистов, в ближайшей перспективе гостиницы в низком ценовом сегменте вряд ли появятся. Большая часть строящихся объектов по-прежнему относится к категориям 5* и 4*. Однако инвесторы и девелоперы проявляют всё больший интерес к строительству апарт-отелей, а также к строительству качественных хостелов.

Гостиничные операторы В I полугодии 2013 года состав международных гостиничных операторов не изменился, на рынке Санкт-Петербурга присутствует 13 операторов. Лидером по объему номерного фонда в Санкт-Петербурге остается The Rezidor Hotel Group c общим номерным фондом в 2 647 номеров. В II полугодии 2013 года ожидается появление международных операторов Four Seasons Hotels and Resorts и Intel Continental Hotel Group. Также интерес к городу проявляет крупнейшая корейская сеть отелей класса deluxe Lotte Hotels & Resorts. К 2014 году на рынке также появится известная сеть Hilton Worldwide с двумя отелями 5* и 3* в составе конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум». А в 2016 году ожидается выход на рынок отелей оператора Double Tree. Кроме того, ожидается расширение гостиничных сетей западных операторов, уже работающих на рынке. В том числе планируют открыть новые отели сети Marriott, Novotel, Crowne Plaza. В 2016 году планируется расширение международного оператора Accor, в Санкт-Петербурге появится вторая гостиница Accor под брендом Ibis. Мировая сеть Mandarin Oriental Hotel Group может взять в управление будущий отель на Марсовом поле, 1а. Три объекта в центре города будут реконструированы под отели категории 5* или «де люкс».

Спрос

По данным комитета по развитию туризма в 2012 году Санкт-Петербург посетило 6 млн. туристов, что на 10% больше, чем туристический поток 2011 года. Из них 2,9 млн. человек составляют иностранные туристы.

Увеличение туристического потока произошло в значительной степени за счет притока туристов из азиатско-тихоокеанского региона и, прежде всего, из Китая.

По данным специалистов компании NAI Becar, средний уровень загрузки качественных гостиниц Санкт-Петербурга в январе-июне 2013 г. составил примерно 65%. По сравнению с показателями аналогичного периода 2012 года, заполняемость гостиниц увеличилась на 3% (против 62% в 1 полугодии 2012 года).

Высокий уровень заполняемости традиционно отмечается в июне в связи с проведением саммитов и конференций, а также началом периода «белых ночей».

Цена

По данным специалистов NAI Becar в I полугодии 2013 года средняя цена стандартного номера в сутки в 3* отелях составляет 3,3 тыс. руб., в 4* — 5,3 тыс. руб., в 5* гостиницах стандартный номер предлагается по цене 9,2 тыс. руб. Стоимость номера традиционно повышается в мае. Прогноз развития рынка Прогнозируемый объем ввода номерного фонда качественных гостиничных объектов в целом за 2013 год составит 972 номера. Что значительно превышает показатели 2012 года, но ниже показателей 2008-2010 годов. Основной объем ввода гостиничных объектов прогнозируется на 4-й квартал текущего года. Так, во II полугодии 2013 году планируется введение нескольких новых гостиничных объектов и реконструкция существующих. Все они будут высокого класса, а именно от 4* до luxury. По прогнозам к концу 2013 года номерной фонд гостиниц пополнится на 772 номера, в 2014 — на 678 номеров, а в 2016 — на 615 номеров. В частности, на 2013 год намечено открытие двух гостиниц 4*: The Hermitage Hotel и Crowne Plaza с номерным фондом 126 и 350 номеров соответственно. Также планируется ввод в эксплуатацию гостиницы категории luxury на 119 номеров. Таким образом, номерной фонд в 2013 году должен увеличиться на 772 номера высокой категории. Ввод данных гостиниц планировался на четвертый квартал 2012, но его отложили до 2013 года. На 2014 год пока запланировано строительство трех отелей, два из которых будут 3*, а один — 5*. Оператором двух выступит Hilton Worldwide. Номерной фонд планируется увеличить на 678 номеров. В 2016 году расширится присутствие оператора Accor, появится второй отель под брендом Ibis. Новая гостиница будет представлена в категории 4* на 165 номеров. Также Plaza Lotus Group Ltd планирует перестроить здание Казармы Павловского полка и здание Конюшенного ведомства под отели с номерным фондом 200 и 70 номеров. Следовательно, прогнозное значение за 2016 год составляет 615 номеров. Таким образом, прогнозируемый объем номерного фонда качественных гостиниц на конец 2016 года должен составить 19 674 номера. Что на 13% больше текущих показателей.

About admin

Читайте так же

Особенности клеевых труб ПВХ

Содержание1 Преимущества2 Недостатки Сегодня при прокладке инженерных систем применяют трубы из разных материалов. Их изготавливают …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *