Суббота , Март 28 2020
Главная / Новости / Эксперт: стоимость загородного жилья эконом-класса продолжает падать

Эксперт: стоимость загородного жилья эконом-класса продолжает падать

Средние цены на домовладения в коттеджных поселках сегмента эконом-класса сохраняют тенденцию к снижению, к такому выводу пришли аналитики компании London Real Invest, исследовавшие рынок загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти.

Данную тенденцию эксперты связывают, в первую очередь, с выходом на рынок новых проектов с более низким уровнем цен.

Так на конец первого квартала текущего года средняя цена предложения земельных участков в коттеджных поселках эконом-класса составила 83 тыс. руб. за сотку. За последние 12 месяцев средняя стоимость сотки снизилась на 15%. Средняя цена коттеджей в поселках эконом-класса также продемонстрировала незначительное снижение и на сегодняшний день составляет 38,8 тыс. руб. за кв. м.

«Конкуренция в сегменте поселков класса «эконом» продолжает расти», — комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real invest. — В настоящий момент на этот сегмент приходится 63% общей площади, выставленных на продажу объектов. В этом году тенденция продолжилась: среди объектов, вышедших на рынок в первом квартале года, 73% площадей и 85% поселков относятся к эконом-классу».

Аналитики связывают повышенный интерес застройщиков к эконом-сегменту со смещением спроса в сторону наиболее дешевых объектов, темпы продаж по которым остаются самыми высокими. В поселках, где осуществляется продажа участков без подряда, темпы продаж составляют 1-6 объектов в месяц. По отдельным загородным комплексам темпы продаж достигают 9-20 участков в месяц, Темпы продаж участков с подрядом и готовых коттеджей в эконом-классе — 0,5-4 шт. в мес. В сегменте таунхаусов в среднем продается 1,5-6,5 объектов в месяц в расчете на один комплекс. Исключение составляют единичные крупные комплексы, где темпы продаж выше.

Тогда как в проектах бизнес-класса в среднем в месяц продается 0,3-4,6 землевладения, 0,3-2,9 коттеджей и 0,3-0,5 таунхаусов. В проектах более высокой ценовой категории темпы продаж еще ниже.

«Спрос на загородном рынке сегодня, безусловно, смещен в сторону эконом-сегмента. И застройщики подстраиваются под предпочтения покупателей, запуская проекты, ориентированные преимущественно на массовый спрос. Появляется больше поселков в удаленных районах области с минимальной ценой земельных участков. Усиление конкуренции и стремление стимулировать продажи вынуждает девелоперов снижать цены. Это и приводит к снижению средних цен», — заклюючает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

About admin

Читайте так же

Оптимизатор иммунитета Кымдан2

Главная ценность жизни для человека – это его здоровье. Оно занимает самую высокую грань в …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *