Суббота , Июнь 6 2020
Главная / Новости / Эксперт: к началу 2014 года объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге превысит 2,5 млн. кв. м

Эксперт: к началу 2014 года объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге превысит 2,5 млн. кв. м

На конец августа 2013 года общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,3 млн. кв. м. За первое полугодие 2013 г. было введено в эксплуатацию 61,1 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей. Во втором полугодии к вводу планируется 249,9 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей, 50% из которых составят бизнес-центры класса «А». Таким образом, к началу 2014 года общий объем предложения качественных офисных площадей превысит 2,5 млн. кв. м, указывается в аналитических материалах компания East Real.

За период с января по август 2013 года рынок недвижимости показал умеренный рост арендных ставок. В среднем рост уровня арендных ставок в бизнес центрах класса «А» составил от 4 до 6%.

Предложение

На конец августа 2013 года общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,3 млн. кв. м. В первом полугодии 2013 г. было введено в эксплуатацию 61,1 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей. Из пяти введенных бизнес-центров четыре относятся к классу «А», общей суммарной площадью 52,1 тыс. кв. м, и один — к классу «В», общей площадью 9 тыс. кв. м.

Во втором полугодии 2013 года планируется к вводу 249,9 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей, 50% из которых составят бизнес-центры класса «А».

Эксперты также отмечают, что наибольшая часть строящихся бизнес-центров располагается в Московском районе, таким образом, продолжается тенденция развития делового района вдоль Московского проспекта.

Спрос

В текущем периоде 2013 года традиционно спросом пользовались помещения площадью от 100 до 300 кв. м. В то же время востребованы крупные площади более 1000 кв. м.

Наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Центральном, Петроградском и Московском районах. Невысокий спрос остается на бизнес-центры, расположенные в Василеостровском районе, что в первую очередь связано со сложной транспортной ситуацией.

Арендные ставки

В течение первого полугодия 2013 года средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса «А» находился в диапазоне от 1 500 до 1 750 рублей, в бизнес-центрах класса «В» и «В+» — в диапазоне от 800 до 1 250 рублей. Данные арендные ставки характерны для большинства предложений, при этом имеются бизнес-центры, где уровень ставок выходит за пределы указанных диапазонов. Наибольшее количество бизнес-центров класса «А», в которых ставка отличается от среднерыночных показателей приходится на Центральный район, где высокие ставки обусловлены премиальным месторасположением и эксклюзивными видовыми характеристиками.

В прошедшем полугодии наблюдался незначительный рост арендных ставок в офисных центрах классов «А» и «B»: он составил в среднем 4-6%. Во многом это обусловлено высокой степенью заполняемости БЦ, а также колебаниями курса валют.

Доля свободных площадей в первом полугодии существенно не изменилась и составляет 15% для офисных центров класса «А» и 6% для офисных центров класса «В».

About admin

Читайте так же

Девушки для отдыха

Содержание1 Тесный контакт2 Перевоплощение  Приятное времяпровождение с симпатичной барышней может скрасить любой вечер, независимо от …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *