Суббота , Апрель 4 2020
Главная / Новости / Цены на рынок элитной жилой недвижимости Петербурга продолжать умеренный рост

Цены на рынок элитной жилой недвижимости Петербурга продолжать умеренный рост

Первое полугодие 2012 года завершилось для рынка элитной жилой недвижимости Петербурга с положительными результатами, отмечается в аналитическом отчете Knight Frank St. Petersburg.

На фоне стабильного роста цен площадь реализованных квартир превысила 25 тыс. кв. м, как и в прошлом полугодии.  Также за счет открытия продаж в ряде крупных проектов выбор квартир стал значительно шире.

«По результатам наблюдений последнего времени хотелось бы отметить  значительное увеличение доли двухкомнатных квартир в структуре обращений и заключенных сделок, — комментирует генеральный директор, Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков. — Если говорить о реализованном спросе, то эта тенденция в большей степени проявляется в масштабных проектах, где существует соответствующий ассортимент предложения. В эксклюзивных клубных объектах по-прежнему востребованы просторные апартаменты.

Предложение

Во II квартале 2012 года на первичном рынке элитного жилья было представлено 1 200 квартир общей площадью 158 тыс. кв. м. К концу I полугодия объем предложения достиг уровня I квартала прошлого года (около 156 тыс. кв. м).

Отмечен рост числа эксклюзивных проектов, среди которых дом на пять квартир на Манежной площади. К числу уникальных предложений, по мнению специалистов Knight Frank St. Petersburg, также относится реконструкция дома 41 на Захарьевской улице,  в результате которой будут воссозданы 20 исторических апартаментов.

Предложение на вторичном рынке элитной недвижимости по сравнению с прошлым кварталом практически не изменилось, составив 1 600 квартир. Здесь, как и среди новых объектов такого класса,  выбор предлагаемых  вариантов весьма широк. Вместе с тем, при прочих равных стоимость квартир в домах с интересной собственной историей традиционно выше среднерыночного уровня.

Спрос

Несмотря на сезонный спад покупательской активности, реализованный спрос по итогам I полугодия составил около 200 квартир, что можно считать хорошим результатом для элитного рынка.

При выборе недвижимости покупатели премиального сегмента уделяют наибольшее внимание местоположению объекта, имея строгие требования к локации. Лидерство среди реализованных в этом сегменте по-прежнему принадлежит апартаментам с тремя спальнями.

Коммерческие условия

Средняя цена предложения в I полугодии 2012 года стабилизировались на уровне 9 080 долларов/кв. м, увеличившись за первые шесть месяцев на 6,8%.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за I полугодие практически не изменилась, составив 5 470 долларов/кв. м.

Прогноз

Несмотря на некоторые опасения потенциальных покупателей по поводу развития кризисных явлений в мировой и российской экономике, а также ужесточение политики властей относительно строительства в историческом центре, развитие рынка элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга продолжается.

По прогнозам специалистов Knight Frank St. Petersburg, предложение на рынке элитной жилой недвижимости в текущем году продолжит пополняться интересными проектами, которые вызовут интерес со стороны покупателей. Ожидается начало продажи квартир во второй очереди жилого комплекса «Смольный парк» в Центральном районе. Появятся и другие проекты, в том числе на Крестовском острове.

Среднеквартальное число сделок на первичном рынке в настоящее время составляет около 100 квартир, и во второй половине года эксперты не ожидают каких-либо значительных изменений.

Ценовой индекс имеет умеренную тенденцию роста, и на рынке нет предпосылок для заметного увеличения цен в ближайшие месяцы, отмечается в аналитическом отчете.

About admin

Читайте так же

Слот В казино: игровые автоматы на деньги

Содержание1 Новое заведение Слот В — официальный сайт2 Регистрация нового пользователя в клубе Слот В3 Бонусы в …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *