Пятница , Ноябрь 22 2019
Главная / Новости / «Буревестник» застроят жильем. AAG вместе с «М68» построит дома комфорт-класса у «Новочеркасской»

«Буревестник» застроят жильем. AAG вместе с «М68» построит дома комфорт-класса у «Новочеркасской»

AAG совместно с «М68» намерены застроить жильем территорию НПП «Буревестник». Инвестиции составят около 8,7 млрд рублей.

На участке 3,9 га между ул. Стахановцев и Малоохтинским пр. появится квартал площадью около 100 тыс. м2, из которых 60 тыс. м2 отдадут под жилье комфорт+ и бизнес–классов. Еще 5 тыс. м2 предназначается под коммерцию. По данным девелопера, проект предусматривает строительство до 2022 года восьми среднеэтажных корпусов, паркинга на 550 машино–мест и детского сада. Архитектурный проект разрабатывает бюро Liphart Architects. Пока ведется разработка проектной документации.

Российский аукционный дом продал данный участок в ноябре прошлого года ООО «Галактика», за 1,57 млрд рублей. Позднее надел выкупило АО «Специализированный застройщик «М68», созданное в январе 2019 года.

Интересно, что действующий БЦ класса С «Буревестник» (9,4 тыс. м2) до недавнего времени востребован не был. РАД продал его в конце марта за 350 млн рублей частному инвестору, не имеющему отношения к проекту.

«В новом проекте мы уделяем особое внимание формированию уникальной внутренней среды. Корпуса будет окружать парк. Во дворе появятся элементы благоустройства, не имеющие аналогов в Петербурге. Посадка зданий учитывает близость к Неве. Большинство квартир выше пятого этажа будут видовыми. Наличие действующего бизнес–центра не противоречит концепции. Напротив, здание выступит экраном, защищающим жителей от шума набережной», — говорит Александр Завьялов, генеральный директор холдинга AAG. В квартирографии будут представлены планировки, созданные по европейскому принципу полезных квадратных метров.

«Учитывая масштабы проекта, здесь с большей вероятностью будет реализован ЖК класса бизнес лайт», — прогнозирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. Его коллега Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International, полагает: «Это будущая локация уверенного бизнес– и премиум–класса, и проект может стать альтернативой жилья в Центральном районе благодаря выигрышному мастер–плану, удачной концепции, видовым характеристикам на воду и архитектурные доминанты, а также близости к основным центральным магистралям и станции метро «Новочеркасская».

«Эту часть Красногвардейского района отличает и сформированная социальная инфраструктура, и динамично развивающаяся торговая функция, а также редкие для околоцентральных районов, большие зеленые зоны», — говорит Елизавета Конвей.

В целом, по словам экспертов, Красногвардейский район, а точнее — Малая и Большая Охта сегодня динамично развиваются и трансформируются за счет редевелопмента промышленных территорий под жилую застройку. Рядом расположены ЖК «Новый город», Magnifika от Bonava, «Два ангела» от «РосСтройИнвест», вскоре запланирован старт продаж в ЖК Windsor от ААG. «Спрос на недвижимость в этом районе высокий. По общей площади проданного жилья за 2018 год район занимает четвертое место», — подсчитали в Knight Frank. «Средняя стоимость 1 м2 в данной локации составит порядка 150 тыс. рублей», — предполагает Полина Яковлева, директор по развитию компании ProExpert.

About admin

Читайте так же

Особенности клеевых труб ПВХ

Содержание1 Преимущества2 Недостатки Сегодня при прокладке инженерных систем применяют трубы из разных материалов. Их изготавливают …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *